北京年底新房供应量增加

中国经济网版权所有 中国经济网新媒体矩阵 网络广播视听节目许可证（0107190）（京ICP040090） 记者 张相宜 随着年底的临近，北京的新房供应量大幅增加。据北京市住建委（以下简称“北京市住建委”）公开信息统计，11月以来，北京市住建委已发放普通住宅预售许可证13张，涉及新建住房3000余套。克而瑞地产研究数据显示，12月份，北京商业供应面积预计达到57万平方米，环比增长399%，年增224%。此次集中推，被业内认为是房企实现年度业绩的关键一步。从 t从供应结构来看，市六区是主要供应源。 11月以来取得预售牌照的13个项目中，简一品·海辰远景（注册名称：海辰里）、北京御海逸（注册名称：海楼雅苑）、安和雅苑等3个项目位于海淀区，璞悦家园、景澜家园中海·长安远景二期（注册名称：远松苑）、中海·御华九丈2个项目（注册名称：豫章园）位于石景山区。 “年底北京新房供应量大幅增加，释放出很多积极信号。”上海易居房地产研究院副院长严跃进对《证券日报》记者表示，优质项目的密集入市，为房地产市场提供了更多的产品选择，有助于促进市场活跃。詹58安居客研究院院长克波在接受《证券日报》记者采访时表示，一般来说，每年四季度是房企冲刺业绩的关键时期。同时，中央层面推动城市更新和房地产新模式建设，地方层面优化预售管理、支持改善需求，都加大了开发企业对市场的预期。这直接体现在北京新房供应的集中。从全年数据来看，年内北京新房供应量持续增加，预计全年新房供应量为459万平方米，同比增长15%。从销售端看，据中国指数研究院统计，11月份北京新建住宅价格同比上涨1.41%。是Notewo因此，改善型住房已成为各大城市新房供应的主要来源。数据显示，12月份，主要城市紧缺型、改善型、高端产品的新建住宅产品供应占比分别为26%、56%、18%。受高端改善项目进入市场带动，上海等主要城市新建住宅均价上涨。 “目前的购房需求存在明显差异，从安居客服的新房和二手房客群变化来看，大量需求人群正在向二手市场转移，新房市场仍然是改善客群的主要选择。”张波表示，11月份，120平米至180平米改良户型房源的搜索量占比超过40%，这说明住房需求在品质上不断发生变化，而且对公寓面积、社区设施、智能建筑、节约绿色能源的要求不断提高。严跃进认为，从需求端看，改善性住房需求与“好房子”产品存在良好结合，各大城市的“好房子”项目一一进入市场，有望加速释放改善性住房需求。克而瑞房地产研报分析认为，受益于主城区改善型项目比例提升以及年末优惠释放，12月份大部分城市新房成交量环比或将出现明显反弹，有望实现“尾涨”结局。