许多地区出台了维持现有土地和房地产资源的政策。

中国经济网版权所有 中国经济网新媒体矩阵 网络广播视听节目许可证（0107190）（京ICP040090） 记者陈晓 近期，全国多地区加快出台政策，聚焦存量土地和房地产资源再生，探索通过功能转换、改造利用、改造利用，优化房地产市场供给结构、更新产业空间、促进城市高质量发展。业内人士认为，房地产政策周期正在从加大扩张转向改善存量，有利于激活行业高质量发展潜力。 10月29日，深圳市住建局、深圳市规划和自然资源局联合发布修订后的《关于现有非住宅建筑改建的通知》《通知》（以下简称《通知》），进一步明确了闲置低效的商业、办公、宾馆（酒店）、厂房、研发用房、仓储、科研教育等非住宅存量住房转为保障性租赁住房的要求。《通知》对室内空间的使用进行了规范。在保证安全和满足日常生活活动要求的基础上，可通过钢结构建筑、房屋通用定制等装修方式增加室内空间，但禁止非法加层或加建。项目认可流程也适用。区政府组织联合评审，可出具项目证明函。 ” 广东省住房政策研究中心首席研究员李玉佳对《证券日报》记者表示，这将有助于进一步明确住房问题。攻坚克难，推动保障性租赁住房建设和融资，助力闲置、写字楼等存量住房盘活。同样在10月下旬，《重庆市土地配置市场化综合改革试点行动方案（征求意见稿）》发布，提出改变现有土地利用方式。该计划允许企业对符合条件的现有商业商业写字楼的功能性自然加丹吉安进行合理改造和替换。支持现有土地临时利用2.5级公共服务设施。支持工业、物流仓储、科研等各类工业用地合理转用，允许土地使用权人按照新规划用途（房地产用地除外）按协议办理用地手续，并按规定缴纳土地出让金。条例与规定。广州近期出台的《广州市提高土地利用效率综合改革试点实施方案》也提出了一系列目标措施。包括允许自有住房改建为可售住房，支持现有商办物业改建为保障性租赁住房，鼓励现有商办物业（特别是空置率超过20%警戒线或1万平方米以上的）引进老年保健中心和康养机构，建设社区养老中心，适应盘活存量商办写字楼和发展银色经济产业的双轮驱动。 “从政策导向来看，过去的城市建设主要以加法开发为主，现在主要是通过布局实现空间和功能的配置。备货。这不仅有利于降低资金成本，而且有利于优化城市结构，提高居住与产业空间匹配度，激活优质产业发展价值潜力。 ”上海易居房地产研究院副院长严跃进告诉《证券日报》记者。今年以来，各地、各部门采取了多项措施，搅动“沉睡资产”，激活高质量发展潜力。比如，浙江的实施，为浙江省的发展提供了改进视图。海军上将《国家产权管理》明确，各省级单位要全面清查房地产存量和土地利用情况，制定房地产盘活规划，不少地区成立闲置房产清查小组，提供老旧房屋、闲置地块“改造潜力图”，为城镇化城镇化提供精准指导“十五”建议还提到，要加快完善市场化配置体制和要素机制，促进各类要素资源高效配置，建立健全统一的城市市场、高效的市场体系。技术市场，编制宏观资产负债表，全面了解资源资产基础在并购中的损失、置换，以及将利用的贫瘠土地、闲置的大型资产特征以及现有基础设施。依法查封、冻结财产。未来，低效土地、闲置建筑、旧厂房等各类存量的再生将是房地产高质量开发的一大方向。严跃进说道。