国家统计局：尽管房地产市场出现波动，但政策效果仍在显现

中国经济网版权所有 中国经济网新媒体矩阵 网络广播视听节目许可证（0107190）（京ICP040090） 近日，国家统计局公布的数据显示，今年10月份，70个大中城市商品住宅销售价格全面下降，全国房地产开发投资增速也出现下滑。具体来看，10月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月持平。其中，上海增长0.3%，北京、广州、深圳分别下降0.1%、0.8%和0.7%。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅与上月持平。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.5%，降幅扩大0.1个百分点。从同比看，10月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降0.8%，降幅比上月扩大0.1个百分点。其中，上海增长5.7%，北京、广州、深圳分别下降2.0%、4.2%和2.6%。二线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.0%，降幅收窄0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比下降3.4%，降幅与上月持平。 “从统计数据来看，尽管房地产市场发生了变化，但政策的效果仍然显现出来。”国家统计局新闻发言人、总经济学家、国民经济综合统计司司长付凌辉表示，可见，下降商品房销售收窄，商品房更新换代持续推进，房地产企业财务状况有所改善。数据显示，1-10月，全国新建商品住宅销售面积、销售额同比分别下降6.8%和9.6%。降幅比去年同期分别收窄9个和11.3个百分点。与去年全年相比也有所改善。 10月末，全国商品房销售面积75606万平方米，今年以来已连续八个月下降。 1-10月，房地产企业地区资金同比降幅较去年同期和全年收紧9.5个百分点和7.3个百分点。付令辉还指出，当前房地产市场正处于转型期。新旧模式之间，转型调整需要一定的时间。在此过程中，一些指标会发生变化，应客观看待。下阶段，我们要贯彻落实中央城市工作会议精神，积极培育房地产发展新模式，坚持远近结合、标本兼治，持续推动房地产市场高质量发展。 58安居客研究院院长张波表示，从统计局数据来看，90平方米至144平方米之间的新建商品住房价格稳定性环比最好。结合58条安居客研究院监测线，90平米至120平米找房占比29%，120平米至140平米占比21.1%。可见需求改善是主要支撑交易。广东省住房政策研究中心首席研究员李玉佳表示，除了持续平衡出生率、结婚率等宏观基本面入手外，还可以恢复房地产发展的内生动力。相信张波认为，随着政策支持持续，房企奔向年底，预计市场还将呈现“量稳、价弱、分化持续”的特点。